Le prix dans le quartier Saint-Germain-des-Prés
Médiane calculée sur 526 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 16 216 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 16 216 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 13 333 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 19 412 €/m² |
| Ventes analysées | 526 |
| Évolution 2021 → 2025 | 3,2 % |
Les rues du quartier
13 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Furstemberg | 26 838 €/m² | 10 |
| 2 | Rue Bonaparte | 18 260 €/m² | 100 |
| 3 | Rue de l Echaude | 18 000 €/m² | 11 |
| 4 | Rue des Beaux-arts | 17 695 €/m² | 26 |
| 5 | Rue du Four | 16 944 €/m² | 46 |
| 6 | Rue Jacob | 16 908 €/m² | 52 |
| 7 | Rue des Saints Peres | 16 550 €/m² | 48 |
| 8 | Rue de Bourbon le Chateau | 16 081 €/m² | 14 |
| 9 | Rue Visconti | 15 294 €/m² | 27 |
| 10 | Rue du Dragon | 14 443 €/m² | 76 |
| 11 | Rue des Ciseaux | 13 774 €/m² | 12 |
| 12 | Rue Bernard Palissy | 13 750 €/m² | 11 |
| 13 | Rue du Sabot | 12 812 €/m² | 18 |
Les quartiers limitrophes
Les 5 quartiers qui partagent une limite avec Saint-Germain-des-Prés, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Thomas-d'Aquin | 7e | 17 097 €/m² | +5 % |
| Odeon | 6e | 15 789 €/m² | -3 % |
| St-Germain-l'Auxerrois | 1er | 15 022 €/m² | -7 % |
| Notre-Dame-des-Champs | 6e | 14 438 €/m² | -11 % |
| Monnaie | 6e | 14 365 €/m² | -11 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.