Le prix dans le quartier Batignolles
Médiane calculée sur 3 609 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 11 083 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 11 083 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 9 643 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 12 432 €/m² |
| Ventes analysées | 3 609 |
| Évolution 2021 → 2025 | -11,6 % |
Les rues du quartier
46 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Mstislav Rostropovitch | 14 440 €/m² | 22 |
| 2 | Rue Georges Picquart | 14 070 €/m² | 11 |
| 3 | Place Charles Fillion | 12 429 €/m² | 15 |
| 4 | Place du Dr F. Lobligeois | 12 225 €/m² | 27 |
| 5 | Rue Mariotte | 12 000 €/m² | 21 |
| 6 | Rue Darcet | 11 905 €/m² | 22 |
| 7 | Rue de Levis | 11 728 €/m² | 176 |
| 8 | Rue de Monbel | 11 667 €/m² | 17 |
| 9 | Rue Lechapelais | 11 658 €/m² | 18 |
| 10 | Rue Lebouteux | 11 633 €/m² | 45 |
| 11 | Rue Caroline | 11 607 €/m² | 29 |
| 12 | Rue des Dames | 11 598 €/m² | 220 |
| 13 | Rue Deodat de Severac | 11 549 €/m² | 21 |
| 14 | Rue Beudant | 11 509 €/m² | 22 |
| 15 | Square Gabriel Faure | 11 484 €/m² | 47 |
| 16 | Rue Lamande | 11 405 €/m² | 26 |
| 17 | Rue Cardinet | 11 374 €/m² | 214 |
| 18 | Rue Lemercier | 11 348 €/m² | 224 |
| 19 | Passage Geffroy Didelot | 11 318 €/m² | 16 |
| 20 | Rue du Printemps | 11 279 €/m² | 37 |
| 21 | Rue Lecluse | 11 261 €/m² | 48 |
| 22 | Rue Claude Pouillet | 11 250 €/m² | 40 |
| 23 | Rue Bridaine | 11 221 €/m² | 34 |
| 24 | Boulevard des Batignolles | 11 211 €/m² | 47 |
| 25 | Rue Brochant | 11 206 €/m² | 100 |
| 26 | Rue Truffaut | 11 198 €/m² | 201 |
| 27 | Rue Nollet | 11 174 €/m² | 267 |
| 28 | Rue des Batignolles | 11 034 €/m² | 101 |
| 29 | Square Emmanuel Chabrier | 10 975 €/m² | 18 |
| 30 | Rue de Cheroy | 10 971 €/m² | 30 |
| 31 | Rue Salneuve | 10 895 €/m² | 28 |
| 32 | Rue du Mont-dore | 10 880 €/m² | 34 |
| 33 | Rue Boursault | 10 865 €/m² | 96 |
| 34 | Rue de Bizerte | 10 860 €/m² | 31 |
| 35 | Rue Dulong | 10 788 €/m² | 215 |
| 36 | Passage Cardinet | 10 697 €/m² | 45 |
| 37 | Rue de Rome | 10 682 €/m² | 90 |
| 38 | Rue Puteaux | 10 667 €/m² | 11 |
| 39 | Rue des Fermiers | 10 646 €/m² | 14 |
| 40 | Square Nollet | 10 578 €/m² | 12 |
Les quartiers limitrophes
Les 5 quartiers qui partagent une limite avec Batignolles, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Europe | 8e | 11 855 €/m² | +7 % |
| Plaine de Monceaux | 17e | 11 575 €/m² | +4 % |
| Saint-Georges | 9e | 11 432 €/m² | +3 % |
| Grandes-Carrières | 18e | 10 023 €/m² | -10 % |
| Epinettes | 17e | 9 800 €/m² | -12 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.