Le prix dans le quartier Saint-Georges
Médiane calculée sur 1 980 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 11 432 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 11 432 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 10 000 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 12 831 €/m² |
| Ventes analysées | 1 980 |
| Évolution 2021 → 2025 | -8,6 % |
Les rues du quartier
38 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Cité Malesherbes | 14 780 €/m² | 12 |
| 2 | Square Moncey | 13 009 €/m² | 21 |
| 3 | Place Gustave Toudouze | 12 857 €/m² | 10 |
| 4 | Rue de Navarin | 12 767 €/m² | 37 |
| 5 | Rue Paul Escudier | 12 394 €/m² | 18 |
| 6 | Rue Saint-georges | 12 355 €/m² | 50 |
| 7 | Rue C de la Rochefoucauld | 12 256 €/m² | 28 |
| 8 | Rue d Aumale | 12 235 €/m² | 22 |
| 9 | Rue Alfred Stevens | 12 162 €/m² | 17 |
| 10 | Rue Laferriere | 12 035 €/m² | 10 |
| 11 | Rue Henry Monnier | 11 990 €/m² | 42 |
| 12 | Rue Victor Masse | 11 904 €/m² | 56 |
| 13 | Rue Chaptal | 11 744 €/m² | 74 |
| 14 | Rue Moncey | 11 709 €/m² | 19 |
| 15 | Rue la Bruyere | 11 668 €/m² | 76 |
| 16 | Rue Notre-dame de Lorette | 11 620 €/m² | 85 |
| 17 | Rue Mansart | 11 510 €/m² | 37 |
| 18 | Rue de Vintimille | 11 500 €/m² | 29 |
| 19 | Rue de Douai | 11 444 €/m² | 93 |
| 20 | Rue Blanche | 11 336 €/m² | 131 |
| 21 | Rue Jean-baptiste Pigalle | 11 324 €/m² | 172 |
| 22 | Rue Clauzel | 11 316 €/m² | 39 |
| 23 | Rue de la Rochefoucauld | 11 294 €/m² | 35 |
| 24 | Rue Pierre Fontaine | 11 254 €/m² | 132 |
| 25 | Cité Chaptal | 11 250 €/m² | 11 |
| 26 | Rue de Clichy | 11 048 €/m² | 141 |
| 27 | Rue de Bruxelles | 11 031 €/m² | 54 |
| 28 | Rue de Londres | 10 933 €/m² | 13 |
| 29 | Rue Ballu | 10 885 €/m² | 43 |
| 30 | Rue du Cardinal Mercier | 10 867 €/m² | 30 |
| 31 | Rue de Milan | 10 867 €/m² | 11 |
| 32 | Rue de Parme | 10 814 €/m² | 24 |
| 33 | Rue Frochot | 10 786 €/m² | 22 |
| 34 | Rue de Budapest | 10 744 €/m² | 26 |
| 35 | Rue Henner | 10 714 €/m² | 11 |
| 36 | Rue de Calais | 10 619 €/m² | 19 |
| 37 | Rue Fromentin | 10 580 €/m² | 13 |
| 38 | Rue Duperre | 10 044 €/m² | 45 |
Les quartiers limitrophes
Les 6 quartiers qui partagent une limite avec Saint-Georges, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Europe | 8e | 11 855 €/m² | +4 % |
| Chaussée-d'Antin | 9e | 11 765 €/m² | +3 % |
| Rochechouart | 9e | 11 250 €/m² | -2 % |
| Batignolles | 17e | 11 083 €/m² | -3 % |
| Grandes-Carrières | 18e | 10 023 €/m² | -12 % |
| Clignancourt | 18e | 9 792 €/m² | -14 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.