Le prix dans le quartier Clignancourt
Médiane calculée sur 6 427 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 9 792 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 9 792 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 8 356 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 11 256 €/m² |
| Ventes analysées | 6 427 |
| Évolution 2021 → 2025 | -12,8 % |
Les rues du quartier
83 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Charles Nodier | 13 065 €/m² | 22 |
| 2 | Rue Cortot | 12 593 €/m² | 15 |
| 3 | Villa Dancourt | 12 448 €/m² | 39 |
| 4 | Rue Gaston Coute | 12 329 €/m² | 13 |
| 5 | Rue Gabrielle | 12 300 €/m² | 41 |
| 6 | Rue Andre Barsacq | 11 832 €/m² | 46 |
| 7 | Square de Clignancourt | 11 828 €/m² | 67 |
| 8 | Rue la Vieuville | 11 802 €/m² | 24 |
| 9 | Rue Tardieu | 11 651 €/m² | 31 |
| 10 | Rue Andre Gill | 11 564 €/m² | 13 |
| 11 | Rue Paul Albert | 11 434 €/m² | 38 |
| 12 | Rue Chappe | 11 414 €/m² | 52 |
| 13 | Rue Yvonne le Tac | 11 306 €/m² | 43 |
| 14 | Rue Berthe | 11 296 €/m² | 43 |
| 15 | Rue de Steinkerque | 11 263 €/m² | 14 |
| 16 | Place Charles Dullin | 11 149 €/m² | 13 |
| 17 | Rue Ravignan | 11 143 €/m² | 43 |
| 18 | Rue Paul Feval | 11 100 €/m² | 23 |
| 19 | Rue des Trois Freres | 10 940 €/m² | 145 |
| 20 | Rue Livingstone | 10 897 €/m² | 18 |
| 21 | Rue Muller | 10 737 €/m² | 54 |
| 22 | Rue Seveste | 10 731 €/m² | 24 |
| 23 | Rue Cyrano de Bergerac | 10 710 €/m² | 37 |
| 24 | Rue de Tretaigne | 10 698 €/m² | 60 |
| 25 | Rue Bachelet | 10 625 €/m² | 59 |
| 26 | Rue Feutrier | 10 616 €/m² | 82 |
| 27 | Rue Francoeur | 10 598 €/m² | 58 |
| 28 | Rue d Orsel | 10 571 €/m² | 136 |
| 29 | Rue Chev. de la Barre | 10 556 €/m² | 46 |
| 30 | Rue Pierre Picard | 10 500 €/m² | 25 |
| 31 | Boulevard Rochechouart | 10 458 €/m² | 84 |
| 32 | Rue Dancourt | 10 423 €/m² | 15 |
| 33 | Rue Briquet | 10 404 €/m² | 12 |
| 34 | Rue Andre Del Sarte | 10 377 €/m² | 66 |
| 35 | Passage des Abbesses | 10 274 €/m² | 12 |
| 36 | Rue Ramey | 10 217 €/m² | 163 |
| 37 | Rue Custine | 10 176 €/m² | 162 |
| 38 | Rue Lapeyrere | 10 111 €/m² | 36 |
| 39 | Rue Ferdinand Flocon | 10 081 €/m² | 46 |
| 40 | Rue Hermel | 10 053 €/m² | 152 |
Les quartiers limitrophes
Les 4 quartiers qui partagent une limite avec Clignancourt, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges | 9e | 11 432 €/m² | +17 % |
| Rochechouart | 9e | 11 250 €/m² | +15 % |
| Grandes-Carrières | 18e | 10 023 €/m² | +2 % |
| Goutte-d'Or | 18e | 7 951 €/m² | -19 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.