Le prix dans le quartier Grandes-Carrières
Médiane calculée sur 5 617 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 10 023 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 10 023 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 8 696 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 11 591 €/m² |
| Ventes analysées | 5 617 |
| Évolution 2021 → 2025 | -13,9 % |
Les rues du quartier
84 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Tourlaque | 13 616 €/m² | 17 |
| 2 | Passage Lepic | 12 852 €/m² | 15 |
| 3 | Avenue Junot | 12 812 €/m² | 73 |
| 4 | Place Const Pecqueur | 12 753 €/m² | 10 |
| 5 | Rue d Orchampt | 12 750 €/m² | 21 |
| 6 | Rue Norvins | 12 700 €/m² | 11 |
| 7 | Rue Audran | 12 583 €/m² | 21 |
| 8 | Rue Girardon | 12 319 €/m² | 15 |
| 9 | Rue Burq | 12 124 €/m² | 29 |
| 10 | Cité du Midi | 12 046 €/m² | 18 |
| 11 | Rue Lepic | 11 725 €/m² | 134 |
| 12 | Rue Houdon | 11 691 €/m² | 29 |
| 13 | Rue Garreau | 11 667 €/m² | 17 |
| 14 | Rue des Abbesses | 11 538 €/m² | 83 |
| 15 | Rue Robert Planquette | 11 471 €/m² | 45 |
| 16 | Rue Constance | 11 364 €/m² | 59 |
| 17 | Rue Caulaincourt | 11 356 €/m² | 241 |
| 18 | Rue Andre Antoine | 11 347 €/m² | 67 |
| 19 | Boulevard de Clichy | 11 312 €/m² | 122 |
| 20 | Avenue Rachel | 11 266 €/m² | 12 |
| 21 | Rue Pierre Ginier | 11 168 €/m² | 11 |
| 22 | Rue Tholoze | 11 139 €/m² | 41 |
| 23 | Rue Cauchois | 11 071 €/m² | 37 |
| 24 | Rue Durantin | 11 000 €/m² | 107 |
| 25 | Rue Veron | 10 984 €/m² | 90 |
| 26 | Rue Felix Ziem | 10 835 €/m² | 16 |
| 27 | Rue Cavallotti | 10 813 €/m² | 51 |
| 28 | Rue Etienne Jodelle | 10 810 €/m² | 28 |
| 29 | Rue Germain Pilon | 10 791 €/m² | 70 |
| 30 | Rue Eugene Carriere | 10 737 €/m² | 98 |
| 31 | Rue de l Armee d Orient | 10 731 €/m² | 11 |
| 32 | Rue Lamarck | 10 694 €/m² | 377 |
| 33 | Rue Darwin | 10 686 €/m² | 18 |
| 34 | Villa Etex | 10 592 €/m² | 10 |
| 35 | Rue Carpeaux | 10 556 €/m² | 41 |
| 36 | Rue Hegesippe Moreau | 10 552 €/m² | 27 |
| 37 | Villa Montcalm | 10 443 €/m² | 12 |
| 38 | Passage Lathuille | 10 417 €/m² | 35 |
| 39 | Rue Square Carpeaux | 10 377 €/m² | 51 |
| 40 | Place Jacques Froment | 10 375 €/m² | 11 |
Les quartiers limitrophes
Les 4 quartiers qui partagent une limite avec Grandes-Carrières, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges | 9e | 11 432 €/m² | +14 % |
| Batignolles | 17e | 11 083 €/m² | +11 % |
| Epinettes | 17e | 9 800 €/m² | -2 % |
| Clignancourt | 18e | 9 792 €/m² | -2 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.