Le prix dans le quartier Goutte-d'Or
Médiane calculée sur 1 702 ventes réelles du quartier, pas sur une moyenne des rues qui le composent. La moitié des transactions s'est faite sous 7 951 €/m², l'autre au-dessus.
| Prix médian | 7 951 €/m² |
| Quart le moins cher (P25) | 6 757 €/m² |
| Quart le plus cher (P75) | 9 000 €/m² |
| Ventes analysées | 1 702 |
| Évolution 2021 → 2025 | -17,3 % |
Les rues du quartier
29 voies cotées, classées par prix médian.
| # | Rue | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre l Ermite | 8 665 €/m² | 12 |
| 2 | Rue Saint Luc | 8 662 €/m² | 34 |
| 3 | Rue Caplat | 8 500 €/m² | 17 |
| 4 | Impasse de la Chapelle | 8 475 €/m² | 14 |
| 5 | Rue Doudeauville | 8 410 €/m² | 290 |
| 6 | Cité de la Chapelle | 8 333 €/m² | 19 |
| 7 | Rue d Oran | 8 333 €/m² | 17 |
| 8 | Rue des Islettes | 8 220 €/m² | 12 |
| 9 | Rue de Suez | 8 148 €/m² | 84 |
| 10 | Rue Polonceau | 8 121 €/m² | 35 |
| 11 | Rue Francis Carco | 8 118 €/m² | 13 |
| 12 | Rue Cave | 8 060 €/m² | 30 |
| 13 | Rue Stephenson | 7 952 €/m² | 152 |
| 14 | Rue Pierre Budin | 7 952 €/m² | 17 |
| 15 | Rue Affre | 7 882 €/m² | 33 |
| 16 | Rue Eva Kotchever | 7 856 €/m² | 12 |
| 17 | Rue de Panama | 7 839 €/m² | 64 |
| 18 | Rue de la Goutte d Or | 7 812 €/m² | 41 |
| 19 | Rue de Laghouat | 7 785 €/m² | 35 |
| 20 | Rue St Mathieu | 7 768 €/m² | 11 |
| 21 | Rue Ernestine | 7 727 €/m² | 35 |
| 22 | Rue Jean Robert | 7 665 €/m² | 60 |
| 23 | Rue de Chartres | 7 634 €/m² | 22 |
| 24 | Rue Marx Dormoy | 7 590 €/m² | 253 |
| 25 | Boulevard de la Chapelle | 7 573 €/m² | 43 |
| 26 | Rue Jean Francois Lepine | 7 500 €/m² | 15 |
| 27 | Impasse du Cure | 7 300 €/m² | 35 |
| 28 | Rue Leon | 6 983 €/m² | 58 |
| 29 | Avenue Pte des Poissonniers | 6 201 €/m² | 40 |
Les quartiers limitrophes
Les 3 quartiers qui partagent une limite avec Goutte-d'Or, et l'écart de prix avec lui. C'est la comparaison la plus utile quand on hésite : à quelques rues près, le prix au mètre change parfois de plus d'un tiers. Une limite administrative peut suivre le milieu de la Seine — deux quartiers « limitrophes » ne sont donc pas toujours mitoyens à pied.
| Quartier | Arr. | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Clignancourt | 18e | 9 792 €/m² | +23 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 10e | 9 318 €/m² | +17 % |
| La Chapelle | 18e | 7 833 €/m² | -1 % |
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Fiscalité et révision des loyers
Taxe foncière. Le taux global sur le bâti voté pour 2025 s'établit à 21,21 % à Paris, auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (6,21 %). Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement — une valeur propre à chaque bien, qui figure sur l'avis d'imposition et n'est pas publique. Ce taux est identique dans les vingt arrondissements.
Indice de référence des loyers. Dernière valeur connue : 148,37 (2026 — T2), soit +1,1 % sur un an. C'est le plafond de révision annuelle d'un loyer en cours de bail.